ВВЕДЕНИЕ

Ипотека – слово греческого происхождения, в переводе означает залог.

Обычно используется для обозначения кредита под залог недвижимости. Сможете расплатиться с банком – залог снимется, не сможете – заложенное имущество будет продано, а из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом.

Ипотекой (ипотечным кредитом) принято называть кредит под залог недвижимости, земли и т.п.

Сегодня в Москве сложилось несколько разновидностей ипотечного кредитования.
1. Первый вариант – наиболее распространённый. Кредит можно взять в Сберегательном банке РФ или другом коммерческом банке, имеющем эту специализацию. Заемщик покупает квартиру или дом и живет там, при этом постепенно в течение 10-20 лет погашает взятый кредит с процентами. Жильё сразу становится собственностью покупателя. Его можно продать, подарить, завещать. Одна-единственная проблема – осчастливленный наследник или покупатель вместе с жилплощадью вынужден будет взять на себя и продолжение выплат.
2. Можно приобрести жилье в рассрочку непосредственно у продавца (строительной компании) без кредита банка. В этом случае квартира остается в собственности у продавца до полной оплаты её стоимости.
3. Новая квартира может быть куплена через строительно-сберегательную кассу.
4. Существует также схема, по которой в залог оформляется старая квартира. При этом нынешнее жильё оформляется в зачет будущего. Постепенно накопив и доплатив недостающую сумму, можно переезжать на новое место.
5. Накопить деньги на квартиру можно и в жилищном кооперативе. Эта схема подходит и не самым обеспеченным людям, так как откладывать средства можно довольно долго, постепенно продвигаясь по очереди к тем, кто накопил 50% от стоимости нового жилья.

Прежде чем выбрать вариант, как следует рассчитайте свои финансовые возможности и учтите возможные риски приобретения жилья тем или иным способом.